Tin tức sự kiện > Thị trường văn phòng cho thuê

Theo thông tin từ SAOS, giá văn phòng cho thuê trung bình ở TPHCM đến cuối Quý IV/2013 đã giảm 3% so với quý trước và giảm 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng nguồn cung cho thị trường văn phòng trong Q4 2013 tăng 5% so với Q4/2012. Thị trường TPHCM có tổng cộng khoảng 338 văn phòng của tất cả các hạng ở các quận với diện tích cho thuê trên 1.000.000 m2.

Nhu cầu thuê văn phòng tại TPHCM vẫn duy trì ở mức tương đối cao. Lượng diện tích văn phòng được thuê tại TPHCM tăng thêm gần 39.500 m2. Đa số lượng giao dịch văn phòng tập trung vào diện tích nhỏ dưới 100 m2. Văn phòng hạng B vẫn được ưu tiên lựa chọn bởi khách thuê mới và khách thuê hiện hữu.

Nguồn cung tương lai tính đến cuối năm 2013 có thể chiếm đến 25% tổng cung tương lai với thêm khoảng 315.000 m2 diện tích gộp. Khoảng 50% nguồn cung tương lai trong năm 2013 chủ yếu đến từ 3 dự án lớn là Empress Tower, Predident Place và Saigon Times Square Tower

Cao ốc văn phòng hạng A tập trung 90% tại quận 1 và quận 3, giá thuê các cao ốc văn phòng hạng A trên 30USD/m2, các cao ốc văn phòng hạng B giá cho thuê từ 21 đến 29USD, và văn phòng hạng C dưới 20USD.

Các văn phòng cho thuê quận 1 có lượng khách quan tâm cao nhất chiếm 40% lượng giao dịch cho thuê của toàn thị trường.

Cao ốc văn phòng cho thuê quận 3 lượng khách hàng quan tâm cũng rất lớn, chiếm khoảng 30% giao dịch toàn thị trường, diện tích cho thuê chủ yếu dưới 200m2.